[서울시]신혼부부 임차보증금 이자 지원(전세대출) 연장하기 -2-

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[서울시]신혼부부 임차보증금 이자 지원(전세대출) 연장하기

연장하기 2부

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먼저 저희는 연장2개월 전 현재 상태 (부부합산 연봉 / 연장여부확인 / 전세대출 연장 후 이사) 등 상담을 받으려고

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kb 은행어플로 방문상담을 예약했었으나, 방문상담예약당일 먼저 국민은행 담당자께서 오전 9시가 넘은시간에

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연락이 왔습니다.

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(아마 대출관련업무를 하셔서 바쁘신지 업무 시작 전 전화로 대응 할 수 있는 분은 대응해주시는 것 같았습니다.)

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1.부부합산 연봉 문의

전년도 부부합산 연봉이 1억이 넘어서......(작년만....부부모두 보너스가 좀 나와서ㅜㅜ)

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9천7백만원을 넘겨 안된다고 알고는 있으나, 와이프가 올초 이직을 하면서 (대기업 -> 스타트업) 연봉이 좀 줄었습니다.

전화로 국민은행 직원분께 여쭤보니 연봉이 줄어서 9천7백만원 이하면 가능하다고 합니다.

고금리 시대 큰일날 뻔 했습니다ㅜㅜ

올해 받은 월급 명세서를 전부 출력해 오라고 하시더군요. 4개월치 평균 * 12를 한다고 합니다.

이렇게 하여 다행히 9천7백만원은 안됐으나, 부부합산 연봉마다 이자지원 구간이 달라집니다.

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2.연장여부 확인

연장여부는 최초 저희가 대출실행시 당시 조건엔 2년 후 연장시 대출금액의 10%를 상환해야 2년 연장 가능

이라는 조건이 있었는데 작년 2021년 부터 그 조건은 없어진 것 같습니다.

다행히 이부분도 상환 없이 진행 했습니다.

--혹 2+2년 후 다음번은 어떻게 되는지 여쭤보니 현 조건에서는 아이1명이 있으면 2년을 더 연장 할 수 있고

2명이라면 2년을 한번더 총 2+2+2+2 총 8년

다시말해 2022년 현재 조건이라면 (입양포함)

아이가 없을시 2+2(기본) = 4년 끝

아이가 1명 일때 2+2+2 = 6년 끝

아이가 2명 일때 2+2+2+2 = 8년 끝.

아이가 3명 일때 2+2+2+2+2 = 10년 끝.

최장은 10년 입니다.

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이 또한 올해든 내년이든 조건은 변경될 수 있습니다.

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3.전세대출 연장 후 이사(전입)

먼 얘기이긴 하나, 집주인께서 동일 조건으로 (암묵적 연장) 연장해주셨습니다.

-전세 인상 x , 전세 기간 2년

허나 암묵적 연장시에는 집주인의 요청으로 이사를 가게 될 경우가 있다고 합니다.

저희도 이런 케이스인데, 아마 집주인분께서 곧 들어오실 생각이 있는것 같습니다.

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이것 또한 여쭤봤는데요.

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3-1. 전세대출과 이사는 별개이다.

3-2. 전세대출은 연장부터 2년이고, 이사(전입)의 경우 목적물 변경으로 국민은행에 알려야 하고

전세금은 은행을 거치지않고 임대인과 임차인 직접 거래한다

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이정도입니다. 어렵지 않네요.(아직 벌어지지 않은 상황이기에..ㅋㅋ)

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연장당일 국민은행 방문하여 통화한 직원분께 서류를 전달해드리고 연장계약서 쓰고

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처음 대출실행이 어렵지 연장은 수월하다고 하셨습니다.

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아무쪼록 관련해서 서울시에 거주하시려는 분들과, 연장관련해서 궁금하신 분들은 덧글남겨주시면

최대한 준비하는 과정에서 아는 내용이면 답글 남겨드리겠습니다!

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아 저희는 1.13% > 1.8%로 이자가 올랐고 (연봉상승으로 인해)

기존 17~20만원 이자에서 28~30만원으로 이자가 오를 예정입니다.

그래도...........진짜 고금리시대에ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ다행입니다.

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